Официальный сайт Муниципального образования
Великовечненское сельское поселение в составе муниципального образования
Белореченский район Краснодарского края

Фонд капитального ремонта МКД

        

       Видеоролик о Фонде капитального ремонта МКД 15 минут

        Видеоролик о Фонде капитального ремонта МКД 5 минут

Анкета жителя Краснодарского края, для заключения договора страхования жилья

Азбука для потребителей услуг ЖКХ

Банки предложат собственникам спецдепозит на капитальный ремонт

Крупнейшие банки страны создадут спецдепозиты для сбережения средств, накопленных собственниками на капремонт. Об этом представители кредитных организаций сообщили в рамках совещания, прошедшего под председательством заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Главного государственного жилищного инспектора Андрея Чибиса.
Представители ЦБ РФ и банков обсудили механизмы запуска специальных депозитов для собственников, выбравших для формирования фонда капремонта спецсчет. Такие депозиты помогут защитить накопленные средства от инфляции и увеличить сумму на проведение работ за счет начисленных процентов.
Возможность размещения накопленных собственниками средств на спецдепозите была введена в начале июля, и, по оценке ЦБ РФ, ряд кредитных организаций уже ввел соответствующие финансовые продукты. Например, уже сегодня собственники могут открыть специальный депозит в Сбербанке России. В ближайшее время подобные программы появятся и в других банках, соответствующих требованиям, установленным Жилищным Кодексом Российской Федерации о размере уставного капитала в 20 млрд. руб. По данным Центробанка, сегодня им соответствует 53 банка.
«Законодательством предусмотрен удобный механизм защиты средств, накопленных собственниками на капремонт. Если дом новый, то накопления могут формироваться и 5, и 10 лет и, безусловно, необходимо обеспечить удобные и безопасные инструменты их сбережения. Уверен, что в тесном диалоге с банковским сообществом нам удастся запустить широкий выбор депозитов для этих целей, наша общая задача - сделать этот инструмент широко распространенным и эффективным», - прокомментировал замглавы Минстроя России Андрей Чибис.
Ссылка на источник: http://www.minstroyrf.ru/press/banki-predlozhat-sobstvennikam-spetsdepozit-na-kapitalnyy-remont/

 

Фонд капитального ремонта благодарит добросовестных собственников, своевременно оплачивающих взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД 
Некоммерческая унитарная организация "Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов" является региональным оператором, деятельность которого направлена на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах Краснодарского края.
В целях повышения уровня собираемости взносов на капитальный ремонт региональный оператор проводит работу по взысканию задолженности. Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт взыскивается в судебном порядке. В этом случае неплательщики несут дополнительные расходы по оплате государственной пошлины и иных судебных расходов. Важно отметить, что весной 2015 года были внесены изменения в Федеральный закон РФ от 30.12.2004 г. № 218-ФЗ «О кредитных историях». Согласно указанным изменениям, информация по вынесенным судебным решениям в отношении должника по оплате взносов на капитальный ремонт, передается в бюро кредитных историй. У должников могут возникнуть сложности с обращениями в кредитные организации.
Собственникам помещений в многоквартирных домах Белореченского района, являющимся должниками по оплате взносов за капремонт, региональным оператором направлено 5 603 уведомлений о задолженности, 124 досудебные претензии, подано 58 исковых заявлений, судебных приказов, на общую сумму 507 732 рубля, их них удовлетворено 46 исковых заявлений, судебных приказов на общую сумму 315 100 рублей, 12 дел находятся в производстве. В том числе ведется работа по взысканию задолженности с владельцев помещений в МКД, являющихся юридическими лицами.
Всего по Краснодарскому краю региональным оператором направлено 1927 претензий физическим лицам, 250 – юридическим лицам, подано 831 исковых заявлений, судебных приказов, удовлетворено 425 исковых заявления, судебных приказов, 406 дел находятся в производстве. Общая сумма поданных исков по ежемесячным взносам на капитальный ремонт общего имущества в МКД – 4 580 981,41 руб.
Ознакомиться с рядом судебных приказов и решений можно на официальном сайте регионального оператора kapremont23.ru в разделе «Судебные акты».

Уважаемые собственники, региональный оператор просит Вас своевременно уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества Ваших многоквартирных домов!

Внесение изменений в краткосрочный план на 2016 год

В целях создания условий для наиболее эффективного использования в 2016 году средств фондов капитального ремонта многоквартирных домов, приказом министерства ТЭК и ЖКХ Краснодарского края от 1 июня 2016 года № 194 внесены изменения в Порядок формирования и утверждения краткосрочных планов на 2016 год.
Согласно изменениям, формируются два дополнительных списка многоквартирных домов:
Первый дополнительный список формируется на основании поступивших в уполномоченный орган местного самоуправления до 15 июля 2016 года заявлений о проведении капитального ремонта многоквартирного дома соответственно руководителей управляющих организаций, председателей советов многоквартирных домов, председателей советов многоквартирных домов, председателей товариществ собственников жилья или жилищных кооперативов. Обязательным приложением к заявлению является справка, содержащая сведения о количестве жилых помещений в МКД, перечень жилых помещений, собственниками и нанимателями по договорам социального найма большинства жилых помещений которых являются граждане пожилого возраста, с указанием фамилии, имени, отчества и даты рождения таких граждан.
Второй дополнительный список формируется с учетом уровня собираемости по каждому многоквартирному дому.
С информацией об уровне собираемости взносов по каждому многоквартирному дому можно ознакомиться на сайте регионального оператора www.kapremont23.ru в разделе «Узнай все о своем доме».                                                                             Подробности можно узнать в отделе № 7 НКО «Фонд капитального ремонта МКД» по адресу: г. Белореченск, ул. Ленина, 50, оф. 8, тел. 8(86155) 3-34-77, 8(86155) 3-34-92

Порядок предоставления компенсации 70-80 лет

УТВЕРЖДЕН ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОМПЕНСАЦИИ РАСХОДОВ НА УПЛАТУ ВЗНОСОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

Уважаемые собственники помещений в многоквартирных домах!

В соответствии с порядком предоставления компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт (далее - Порядок), утвержденным постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 16.05.2016 года № 314, право на компенсацию по оплате взноса на капитальный ремонт имеют граждане, постоянно проживающие на территории Краснодарского края, являющиеся собственниками жилых помещений в МКД и постоянно в них проживающие, из числа:
- одиноко проживающих неработающих граждан в возрасте от 70 до 80 лет;
- неработающих граждан в возрасте от 70 до 80 лет, проживающих в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста;
- одиноко проживающих неработающих граждан, достигших возраста 80 лет;
- неработающих граждан, достигших возраста 80 лет, проживающих в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста.
Компенсация по оплате взноса на капитальный ремонт рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и социальной нормы площади жилья: 20 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека и 33 квадратных метра – для одиноко проживающих граждан (но не более общей площади занимаемого жилого помещения), а проживающим в однокомнатных квартирах – в размере общей площади жилья.
Следует обратить внимание на то, что при наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в предоставлении компенсации собственнику будет отказано.
Для назначения компенсации и получения подробных разъяснений о порядке их предоставления, Вам необходимо обратиться в управление социальной защиты населения по месту жительства.

Уважаемые собственники!
Закон о льготах не отменяет обязанности оплаты взносов на капитальный ремонт.

В связи с увеличением в последнее время количества неплательщиков, относящихся к категориям граждан-льготников, НКО «Фонд капитального ремонта МКД» напоминает, что собственники, для которых Законом от 28.12.2015 № 3316-КЗ «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан, проживающих на территории Краснодарского края, по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме» предусмотрена социальная поддержка по оплате взносов на капитальный ремонт, и действие которого распространяется на следующие категории граждан:
1) одиноко проживающие неработающие граждане в возрасте от 70 до 80 лет;
2) неработающие граждане в возрасте от 70 до 80 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста;
3) одиноко проживающие неработающие граждане, достигшие возраста 80 лет;
4) неработающие граждане, достигшие возраста 80 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста,-
мера социальной поддержки предоставляется в форме компенсации расходов на оплату взносов на капитальный ремонт.
То есть, собственник оплачивает ВСЮ начисленную сумму, которая отражена в квитанции на оплату взноса на капитальный ремонт от НКО «Фонд капитального ремонта МКД», при этом обязательно сохраняет оплаченную квитанцию для получения в дальнейшем компенсации оплаченных взносов.
В настоящее время министерством труда и социального развития Краснодарского края разработан порядок предоставления мер социальной поддержки отдельным категориям граждан, проживающим на территории Краснодарского края, по оплате взносов на капитальный ремонт, которым предусматривается предоставление названной компенсации.
Собственники через органы социальной защиты получат компенсацию расходов на оплату взносов на капитальный ремонт в размерах, предусмотренных вышеуказанным порядком.
В связи с вышесказанным, просим собственников не игнорировать оплату взносов на капитальный ремонт и оплачивать их в полном объеме в соотвествии с начисленной в квитанции суммой.
НКО «Фонд капитального ремонта МКД» не уполномочена изменять суммы, подлежащие оплате в качестве взносов на капитальный ремонт, как и не уполномочена предоставлять компенсации льготным категориям граждан.
Так же обращаем внимание собственников на то, что при наличии задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в перечень которых входит проведение капитального ремонта МКД, субсидии собственникам не предоставляются
.

Уважаемые собственники!


НКО «Фонд капитального ремонта МКД» информирует Вас о том, что на сайте Фонда начал действовать новый ресурс для собственников «Личный кабинет». Теперь Вы сможете самостоятельно контролировать свою платежную историю, а также формировать и распечатывать квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт. 

Обращаем Ваше внимание на то, что для начала работы в «Личном кабинете» Вам необходимо пройти процедуру регистрации.
Ссылка на инструкцию по процедуре регистрации в личном кабинете: http://kapremont23.ru/upload/iblock/dd0/dd03b88fb19dcd93ef66aa73385ba734.docx

ОБОЗНАЧЕН СПИСОК ПРИОРИТЕТНЫХ ЗАДАЧ ПО УСОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ СИСТЕМЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

Защитить взносы собственников на капитальный ремонт, аккумулированные на специальных счетах, – приоритетная задача ближайшего времени. Об этом сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрей Чибис, выступая на Заседании Президиума Совета законодателей Российской Федерации, которое прошло 18 февраля.
По словам замминистра, законопроект уже принят в Государственной думе в первом чтении. «Деньги «в общем котле» защищены от инфляции благодаря тому, что они практически сразу идут в работу – на проведение капитальных ремонтов в порядке очереди. Со спецсчетами ситуация другая: жители копят их на проведение необходимых работ. Поэтому наша задача, как государства, обеспечить сохранность вложений граждан путем начисления на них банковских процентов», - пояснил Андрей Чибис.
Он также добавил, что в списке задач Минстроя России по усовершенствованию программ капитального ремонта – запуск системы льготного кредитования и введение обязательных правил установления взносов на капремонт, за нарушение которых предусмотрена ответственность. Кроме того, как отметил замглавы федерального ведомства, необходимо ввести обязательные правила определения трехлетних краткосрочных планов проведения капитального ремонта в субъектах Федерации. «Мы должны исключить саму возможность появления заниженных плановых показателей по капремонту. Если регион не может грамотно организовать управление процессом, обеспечить выполнение работ во всех домах, где ремонт требуется и запланирован, значит ответственные будут нести за это административное наказание, вплоть до дисквалификации», - подчеркнул Андрей Чибис.
По его словам, еще одно направление совершенствования программ капитального ремонта касается системы нормирования затрат на проведение работ. «Не должно быть такого, чтобы в одной климатической зоне стоимости одних и тех же работ отличались в несколько раз. К сожалению, именно такие случаи мы выявили в ходе проверки. Поэтому принято решение ввести укрупненные сметные нормативы», - рассказал Андрей Чибис.
Все эти инициативы, как отметил замглавы Минстроя России, составляют список приоритетных задач по усовершенствованию системы капитального ремонта. Решить их ведомство намерено в ближайшее время.

Источник информации: пресс-центр Минстроя РФ

ИЗМЕНИТЬ СПОСОБ ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ПРОСТО!

Уважаемые собственники помещений в многоквартирных домах!

НКО «Фонд капитального ремонта МКД» (далее - региональный оператор) напоминает, если Вы хотите изменить способ формирования фонда капитального ремонта, Вы можете сделать это, выполнив несколько условий. В случае, если Вы решили изменить способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора на способ формирования на специальном счете, Вам необходимо:

-определить владельца специального счета (в соответствии со ст. 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть региональный оператор, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или управляющая организация);

- провести общее собрание собственников и принять решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта (оформляется протоколом);

-направить решение общего собрания собственников региональному оператору.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через три месяца после получения региональным оператором такого решения, направленного ему в соответствии с частью 4 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 1.1 введена Законом Краснодарского края от 06.04.2015 N 3157-КЗ; в ред. Закона Краснодарского края от 25.12.2015 г. № 3303-КЗ). 
В течение пяти календарных дней после вступления в силу решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта региональный оператор обязан передать владельцу специального счета все имеющиеся у него документы и информацию, связанные с формированием фонда капитального ремонта.
В течении пяти дней после вступления в силу решения общего собрания региональный оператор перечисляет денежные средства владельцу специального счета.
Обращаем Ваше внимание на обязательное условие изменения способа формирования фонда капитального ремонта. Если для проведения капитального ремонта общего имущества Вашего многоквартирного дома были предоставлены и не возвращены кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта может быть принято только после погашения задолженности.

Консультацию, образцы необходимых документов по переходу многоквартирного дома на специальный счет Вы можете получить в территориальном отделе регионального оператора, который находится по адресу: г. Белореченск, ул. Ленина, 50, офис 8, контактные телефоны 8(86155) 33-4-77 и 33-4-92.

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛЬГОТ СОБСТВЕННИКАМ помещений в многоквартирных домах
12.02.Уважаемые собственники!
   НКО «Фонд капитального ремонта МКД» доводит до Вашего сведения информацию о том, что собственникам, для которых Законом от 28.12.2015г. № 3316-КЗ «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан, проживающий на территории Краснодарского края, по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме» предусмотрена социальная поддержка по оплате взносов на капитальный ремонт, и действие которого распространяется на следующие категории граждан:
1)  одиноко проживающие неработающие граждане в возрасте от 70 до 80 лет;
2) неработающие граждане в возрасте от 70 до 80 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста;
3)  одиноко проживающие неработающие граждане, достигшие возраста 80 лет;
4) неработающие граждане, достигшие возраста 80 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста,

мера социальной поддержки предоставляется в форме компенсации расходов на оплату взносов на капитальный ремонт.

   Таким образом, собственник оплачивает ВСЮ начисленную сумму, которая отражена в квитанции на оплату взноса на капитальный ремонт от НКО «Фонд капитального ремонта МКД», при этом обязательно сохраняет оплаченную квитанцию. После того, как будет разработан и утвержден порядок предоставления компенсаций вышеуказанной категории граждан, собственники смогут через органы социальной защиты получить компенсацию расходов на оплату взносов на капитальный ремонт в размере, который будет предусмотрен федеральными и краевыми нормативными актами. Порядок предоставления компенсаций разрабатывается Министерством труда и социального развития Краснодарского края.
      В связи с вышесказанным, просим собственников не игнорировать оплату взносов на капитальный ремонт и оплачивать его в полном объеме в соответствии с начисленной в квитанции суммы. НКО «Фонд капитального ремонта МКД» не уполномочен изменять суммы, подлежащие оплате в качестве взносов на капитальный ремонт, как и не уполномочен предоставлять компенсации льготным категориям граждан.
      Также обращаем внимание собственников на то, что при наличии задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в перечень которых входит проведение капитального ремонта МКД, субсидии собственникам не предоставляются. 

 

 

Уважаемые жильцы многоквартирных домов!

Сообщаем о необходимости погашения задолженности по взносам на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, в связи с низким поступлением платы, на сегодняшний день имеется угроза срыва муниципальных программных мероприятий и может повлечь приостановку финансирования ГК «Фонд содействия реформированию ЖКХ»

АДМИНИСТРАЦИЯ

Размер минимального взноса на капитальный ремонт в 2016 году остался неизменным!

 

Уважаемые собственники помещений в многоквартирных домах!

Региональный оператор информирует Вас о том, что в соответствии с краевым законодательством размер минимального взноса на капитальный ремонт остался неизменным и составляет в 2016 году 5 рублей 32 копейки на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.
Обо всех изменениях в законодательстве, касающихся сферы капитального ремонта многоквартирных домов, региональный оператор оперативно размещает информацию на своем официальном сайте капремонт23.рф и в социальных сетях «ВКонтакте» и «Facebook». Также всю информацию о капремонте многоквартирных домов Вы можете получить в территориальном отделе регионального оператора, который находится по адресу: г. Белореченск, ул. Ленина, 50, офис 8, контактные телефоны 8(86155) 33-4-77 и 33-4-92.

 

Гражданам,
достигшим возраста 70-80 лет, предоставлена компенсация расходов по оплате взносов на капремонт

 

НКО «Фонд капитального ремонта МКД» информирует собственников помещений в многоквартирных домах о том, что с 1 января 2016 года вступил в силу краевой закон от 25.12.2015г. № 3316-КЗ «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан, проживающий на территории Краснодарского края, по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме». Данным законодательным актом предусматриваются меры социальной поддержки по оплате взносов на капитальный ремонт в форме предоставления компенсации расходов на оплату указанного взноса собственникам помещений в многоквартирных домах.
         Действие Закона распространяется на следующие категории граждан, постоянно проживающих на территории Краснодарского края и являющихся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах и постоянно в них проживающих:
         1)    одиноко проживающие неработающие граждане в возрасте от 70 до 80 лет;
         2)    неработающие граждане в возрасте от 70 до 80 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста;
         3)    одиноко проживающие неработающие граждане, достигшие возраста 80 лет;
          4)    неработающие граждане, достигшие возраста 80 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста.
          Обращаем Ваше внимание на то, что меры социальной поддержки по оплате взносов на капитальный ремонт предоставляются только гражданам, вставшим на учет в органах социальной защиты населения по месту жительства.
         Порядок предоставления компенсаций расходов на оплату взносов на капитальный ремонт определяется нормативным правовым актом администрации Краснодарского края.
Ознакомиться с текстом Закона можно на официальном сайте НКО «Фонд капитального ремонта МКД» www.kapremont23.ru

 

 

ФОНД КАПРЕМОНТА О ПРИЧИНЕ СБОЕВ В ПЕРЕЧИСЛЕНИИ СРЕДСТВ ЗА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МКД
НКО «Фонд капитального ремонта МКД» велась работа по модернизации программного обеспечения и изменению лицевых счетов (с 11-значных на 13-значные), которая должна была ускорить процедуру запуска платформы «Личный кабинет собственника». В процессе модернизации работа пошла некорректно и привела к значительным изменениям в системе. На данный момент работа системы восстановлена, номера лицевых счетов оставлены без изменений (11-значные), а с банками, принимающими платеж на капитальный ремонт, проведена работа по сверке данных. С ФГУП «Почта России» и ПАО «Сбербанк» работа по сверке данных еще ведется. В ПАО «Сбербанк» взносы на капитальный ремонт в настоящее время принимаются только по старым лицевым счетам, т.е. собственники могут, используя лицевой счет из раннее присланных квитанций на оплату взноса, оплатить взнос за октябрь 2015г. Также можно оплатить взнос на капитальный ремонт в других организациях, принимающих платежи. К следующему периоду оплаты квитанций все процедуры сверки планируются закончить.
Приносим свои извинения за доставленные неудобства!
Территориальный отдел НКО «Фонд капитального ремонта МКД» находится по адресу: г.Белореченск, ул.Ленина, 50, офис 8, контактные телефоны 8(86155) 33-4-77 и 33-4-92.

 

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ!

Региональным оператором – некоммерческой организацией «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в октябре 2015 года начата претензионная работа в отношении граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, имеющих долг по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.
Просим вас оплатить имеющуюся задолженность во избежание начисления пеней и оплаты судебных издержек.
Уточнить сумму долга, получить консультацию вы можете в отделе № 23 по муниципальным образованиям Белореченский, Апшеронский районы НКО «Фонд капитального ремонта МКД», расположенного по адресу: г. Белореченск, ул. Ленина, д. 50, оф. 8 или по телефонам: (86155) 33-4-77 или 33-4-92; e-mail: fond23-23@mail.ru,  официальный сайт www.kapremont23.ru или капремонт23.рф.

         

 

МИФЫ о капремонте

          С ноября 2014 года жители Краснодарского края получают квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт. Это нововведение в законодательстве коснулось каждого владельца помещения в многоквартирном доме, как жильцов квартир, так и собственников помещений, в которых находятся магазины, офисы учреждений, предприятий и т.д.  Споры о взносах на капремонт не умолкают по сей день, обрастая мифами и слухами. Ниже мы публикуем «популярные» мифы о капитальном ремонте многоквартирных домов с разъяснениями специалистов некоммерческой организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – региональный оператор). 

         ЗАБЛУЖДЕНИЕ (МИФ):
Согласно ст. 7 Федерального закона № 7-ФЗ от 12.01.1996 «О некоммерческих организациях» фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели. В соответствии с этим собственники не обязаны платить взнос на капитальный ремонт.

           РАЗЪЯСНЕНИЕ:
В данном вопросе добровольные имущественные взносы, осуществляемые учредителями фонда, ошибочно отождествляются с обязательными ежемесячными взносами на капремонт. Финансирование административно-хозяйственной деятельности некоммерческой организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» осуществляется учредителем регионального оператора и за счет других, незапрещенных законом поступлений, а не собственниками помещений в многоквартирных домах. Учредителем регионального оператора от имени Краснодарского края выступает департамент жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края.
Что касается взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, они формируют фонд капитального ремонта, за счет которого будет проводиться капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. Согласно ч. 3 ст. 179 ЖК РФ и ст. 30 Закона Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на проведение капитального ремонта общего имущества в этих многоквартирных домах. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается. Ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) являются обязательными для собственников помещений в многоквартирных домах и накапливаются в соответствии со статьей 170 ЖК РФ либо на счете регионального оператора, либо на специальном счете (в зависимости от выбранного собственниками способа накопления фонда капитального ремонта).

ЗАБЛУЖДЕНИЕ (МИФ):
Денежные средства фонда капитального ремонта, перечисляемые собственниками, используются на содержание аппарата регионального оператора.

          РАЗЪЯСНЕНИЕ:
Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счетах регионального оператора, могут использоваться только на финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.
Оплата административно-хозяйственных расходов регионального оператора осуществляется за счет единовременных и регулярных поступлений от учредителя-департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края. 

ЗАБЛУЖДЕНИЕ (МИФ):
Собственнику принадлежит только квартира (нежилое помещение), на которое имеется документ о праве собственности, а общее имущество собственникам не принадлежит.

          РАЗЪЯСНЕНИЕ:
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества. Статьей 36 ЖК РФ определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, куда входит и уплата взносов на капитальный ремонт.

ЗАБЛУЖДЕНИЕ (МИФ):
Авансовые взносы за не предоставленные услуги по капитальному ремонту незаконны, так как имеют признаки незаконного сбора (налога), являясь побором и противоречат Налоговому кодексу РФ.

           РАЗЪЯСНЕНИЕ:
           В соответствии с ч. 1 ст. 8 Налогового кодекса РФ под налогом понимается обязательный, индивидуально безвозмездный платеж, взимаемый с организаций и физических лиц в форме отчуждения принадлежащих им на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления денежных средств в целях финансового обеспечения деятельности государства и (или) муниципальных образований.
В свою очередь, взнос на капитальный ремонт не является индивидуально безвозмездным платежом. За счет взносов на капитальный ремонт собственники формируют фонд капитального ремонта, т.е. денежный резерв, за счет которого проводится в дальнейшем капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах собственников, которые эти взносы оплачивали. Таким образом, собственники накапливают денежные средства и получают услугу – капитальный ремонт общего имущества их многоквартирного дома, что уже не является безвозмездным платежом. А так как собранные средства собственников возможно потратить только на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, то в целях обеспечения деятельности государства и (или) муниципальных образований эти денежные средства никак не могут быть использованы.
Взнос на капитальный ремонт является обязательным платежом для собственников помещений многоквартирных домов, расположенных на территории Краснодарского края, на основании Жилищного кодекса РФ, а также Закона Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края». Налоговым кодексом РФ отношение между собственниками помещений многоквартирных домов и региональным оператором не регулируются.

В случае возникновения вопросов относительно порядка реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов и уплаты взносов на капитальный ремонт жители края могут в некоммерческую организацию «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов», адрес: г. Краснодар, ул. Северная, 324, литер Н, сайт: www.kapremont23.ru. Вопросы соблюдения законодательства в жилищно-коммунальной сфере находятся на контроле органов прокуратуры. 
Официальный сайт Прокуратуры Краснодарского края: http://prokuratura-krasnodar.ru/ 
Также обратиться за разъяснениями о взносах на капитальный ремонт многоквартирного дома можно в отдел № 23 по муниципальным образованиям Белореченский, Апшеронский районы НКО «Фонд капитального ремонта МКД», расположенный по адресу: г. Белореченск, ул. Ленина, д. 50, оф. 8; тел.: (86155) 33-4-77 или 33-4-92; e-mail: fond23-23@mail.ru.

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, ЧТО ЭТО НА САМОМ ДЕЛЕ?
Кто сталкивался в своей жизни с ремонтом жилья, тот знает, насколько это трудоемкий и дорогостоящий процесс, с множеством технических нюансов, требований, от соблюдения которых зависит не только красивый итог, но и качество и долговечность проделанной работы. А теперь попробуем перевести это в масштабы целого многоквартирного дома.
Провести капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, это не значит оштукатурить стены, покрасить перила и заменить лампочку. Это значит провести работы фундаментального характера: заменить кровлю, восстановить общедомовые коммуникации, произвести замену лифтового оборудования, подготовить специализированную техническую документацию, и это далеко не все, что входит в процесс проведения капитального ремонта.
Некоторые собственники провели капитальные ремонты в своих домах собственными силами. Чтобы Вы, читатели, видели полную картину и реально оценивали масштабность и степень затратности данного мероприятия, проведем небольшой анализ. При организации работ по капитальному ремонту многоквартирного дома силами самих собственников, как правило, в результате проводился ремонт какого-либо одного конструктивного элемента дома, так как самостоятельно набрать необходимую сумму для проведения плановых работ по капитальному ремонту всех конструктивных элементов практически невозможно. В то время как формирование собственниками фонда капитального ремонта многоквартирных домов позволяет использовать на возвратной основе денежные средства одного дома на капитальный ремонт другого. Конечно, существуют условия: собственники этих домов должны накапливать денежные средства у регионального оператора, а дома - находиться на территории одного муниципального образования. Таким образом можно будет провести капитальный ремонт всех конструктивных элементов многоквартирного дома в установленный региональной программой и краткосрочными планами срок, с тем условием, что собственники исправно оплачивают и будут продолжать оплачивать взносы на капитальный ремонт. Чем более ответственно собственники отнесутся к вопросу оплаты, тем быстрее будет собрана сумма, необходимая для начала проведения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.
А теперь, уважаемые собственники, попробуйте ответить себе на вопросы: «Как глубоко Вы разбираетесь в процедуре технической оценки конструктивных элементов, которую необходимо провести перед началом работ, чтобы понять их объем, стоимость? Насколько хорошо Вы знакомы с требованиями, которые предъявляются к качеству проводимых работ, например, при замене лифтового оборудования? Сможете ли Вы проконтролировать весь процесс ведения работ и проверить их качество и соответствие, предъявляемым нормам? Уверены ли Вы, что организация, которая будет проводить капитальный ремонт в вашем доме, не воспользуется недостаточностью ваших знаний в этой области и не использует этот факт для получения собственной выгоды?» Поверьте, большинство жителей, которым удалось самостоятельно провести капитальный ремонт общего имущества МКД за свой счет, даже не представляют, с какими нарушениями эти работы могли быть проведены, а также практически никто из собственников не может гарантировать того, что спустя несколько лет не придется вновь приводить в порядок отремонтированный конструктивный элемент многоквартирного дома.
Региональный оператор является специализированной организацией, ориентированной на то, чтобы максимально эффективно, квалифицированно организовать от начала и до конца процесс реализации работ по капитальному ремонту. Специалисты регионального оператора оценивают техническое состояние дома и в соответствии с этим разрабатывают предложение, в котором отражены виды необходимых работ, объемы, сроки их проведения, источники финансирования. Собственники рассматривают это предложение, вносят свои коррективы, после чего окончательно утверждаются планы работ. Региональный оператор проводит конкурсы для подрядчиков, которые предлагают свои услуги в соответствии со всеми требованиями, которые предъявляются законодательством к заявленному виду работ, а также учитывает соответствие стоимости работ нормам действующего законодательства. Таким образом, собственники могут быть уверены в том, что работы по капитальному ремонту в их доме будет осуществлять специализированная организация, учитывая все нормы и требования законодательства, работу мастеров которой будут контролировать специалисты регионального оператора с соответствующим проводимым работам профессиональным образованием на протяжении всего времени, пока будет вестись ремонт. Важным моментом является и то, что деятельность регионального оператора контролируется государственными органами власти, перед которыми в случае нарушения обязательств региональный оператор «будет держать ответ».
Самые незначительные работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов оцениваются сотнями тысяч рублей. Для того чтобы самостоятельно провести капитальный ремонт одного конструктивного элемента дома жителям необходимо внести единовременно от 15 тысяч рублей и выше. Взнос же на капитальный ремонт составляет ежемесячно 5 рублей 32 копейки за квадратный метр собственности. Некоммерческая организация «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» учреждена департаментом жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края с целью взять на себя существенную долю забот собственников в части благоустройства их домов, помочь организовать гражданам масштабное мероприятие, направленное на улучшение качество их жизни, объединить усилия тысяч горожан и направить их на одно общее дело- сделать наши дома красивыми, удобными и безопасными.
Напоминаем, что по всем вопросам, касающимся проведения капитального ремонта многоквартирных домов, Вы можете получить консультацию, обратившись в отдел № 23 по муниципальным образованиям Белореченский, Апшеронский районы регионального оператора, расположенный по адресу: г. Белореченск, ул. Ленина, 50, оф. 8. Контактные телефоны 8 (86155) 33-4-77 или 33-4-92, e-mail:fond23-23@mail.ru.

ДОЛГ за капремонт?
                     
Уважаемые собственники помещений в многоквартирных домах!

В случае, если произведенная Вами оплата не отображена в квитанции на оплату взноса за капитальный ремонт, в целях сверки взаиморасчетов Вам следует обратиться в отдел № 23 по муниципальным образованиям Белореченский, Апшеронский районы с документами, подтверждающими факт оплаты.
Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с ч.2 и ч.2.1 ст.6 Закона Краснодарского края от 01.07.2013 №2735-КЗ, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем в котором была официально опубликована региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом, и по истечении четырех календарных месяцев в случае включения в региональную программу многоквартирного дома при ее актуализации.
С региональными программами капитального ремонта Вы можете ознакомиться на сайте Фонда – www.kapremont23.ru, а также на сайте департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края – www.gkh-kuban.ru.
При обнаружении в квитанции неверной информации, Вам так же следует обращаться в отдел № 23 по муниципальным образованиям Белореченский, Апшеронский районы с подтверждающими документами (свидетельством на право собственности и пр.).
В случае, если у Вас имеются квитанции, подтверждающие оплату всех периодов, начиная с момента возникновения обязанности по перечислению взносов, Вам следует оплатить по настоящей квитанции начисления за текущий месяц, а также обратиться в территориальный отдел фонда с копиями оплаченных квитанций. Пеня за несвоевременную оплату в текущем периоде взиматься не будет.
Отдел № 23 по муниципальным образованиям Белореченский, Апшеронский районы НКО «Фонд капитального ремонта МКД» расположен по адресу: г. Белореченск, ул. Ленина, 50, оф.8, тел.:8 (86155) 33-4-77 или 33-4-92; e-mail: fond23-23@mail.ru
График работы: понедельник-четверг с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 13.50; пятница с 9.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 13.40, выходные – суббота, воскресенье.

О капитальном ремонте многоквартирных домов…
С 1 ноября 2014 года жители многоквартирных домов начали платить по квитанциям взносы на капитальный ремонт. Сумма взноса составляет 5 рублей 32 копейки за 1 квадратный метр общей площади помещения. Несмотря на проведение серьёзной информационной работы, у жителей Кубани остается много вопросов о реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов. Специалисты НКО «Фонд капитального ремонта МКД» подготовили ответы на самые актуальные вопросы.

Вопрос 1: Что такое региональный оператор, как осуществляется его деятельность?
Ответ: Распоряжением главы администрации Краснодарского края от 09 сентября 2013 года N° 767-р создана некоммерческая организация «Краснодарский краевой

Основной целью деятельности регионального оператора является обеспечение организации и своевременного проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории Краснодарского края.
Основные функции регионального оператора:
- аккумулирование взносов на капитальный ремонт;
- открытие на свое имя специальных счетов и совершений операций по этим счетам;
- осуществление функций технического заказчика работ по капремонту;
- финансирование расходов на капитальный ремонт;
- оказание консультационной помощи;
- актуализация региональной программы капитального ремонта.

Администрация Краснодарского края несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений многоквартирных домов.

Вопрос 2: На какие деньги содержится штат и имущество регионального оператора?
Ответ: Имущество регионального оператора и источники финансирования на содержание его административно-хозяйственной деятельности формируются за счет краевого бюджета.
Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт этих многоквартирных домов.

Вопрос 3: Из каких расчетов определена сумма 5, 32 за 1 квадратный метр площади?
Ответ: Минимальный размер взноса на капитальный ремонт в 2014 году установлен в размере, равном 70 процентам от размера федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения на один квадратный метр общей площади жилья в месяц, установленного для Краснодарского края постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2013 года N 146 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2013 - 2015 годы", составляющий в 2014 году 5 рублей 32 копейки на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме. В 2015 году размер взноса не изменился в соответствии с Законом Краснодарского края от 03 октября 2014 года № 3033-КЗ «О внесении изменений в Закон Краснодарского края «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края».
Для сравнения, по близлежащим регионам - в Ростовской области  минимальный взнос равен 6 рублей 20 копеек, в Ставропольском крае он составляет 5 рублей, в Воронежской области – 6 рублей 60 копеек, в среднем по Российской Федерации – 6 рублей 90 копеек.

 

Вопрос 4: Где можно посмотреть сроки капитального ремонта нашего подъезда? Входит ли в состав работ ремонт лестничных клеток?

Ответ: Сроки капитального ремонта Вашего дома можно посмотреть в региональной программе, с которой можно ознакомиться на официальном сайте регионального оператора www.kapremont23.ru.
Перечень услуг и работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, согласно статье 26 закона Краснодарского края № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края», включает в себя:

  1. ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения
  2. утепление фасада;
  3. переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
  4. ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт

5) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, го­рячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
6) ремонт фундамента многоквартирного дома;
7) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
8) разработку проектной документации на оказание услуг и (или) выпол­нение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;
9) проведение строительного контроля за оказанием услуг и (или) выпол­нением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;
10) внесение изменений в технический паспорт многоквартирного дома, изготовление технического паспорта многоквартирного дома в случае его от­сутствия;
11) внесение изменений в энергетический паспорт многоквартирного до­ма, изготовление энергетического паспорта многоквартирного дома в случае его отсутствия.

Вопрос 5: Куда можно обратиться и задать вопрос региональному оператору?

Ответ: на все интересующие вопросы Вам ответят сотрудники отдела № 23 по муниципальным образованиям Белореченский, Апшеронский районы, расположенного по адресу: г. Белореченск, ул. Ленина, д. 50, оф. 8 или по телефонам: (86155) 33-4-77 или 33-4-92; e-mail: fond23-23@mail.ru.
Некоммерческая организация «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» находится по адресу: г. Краснодар, ул. Северная, 324, литер Н, 6 этаж, тел. 8 (861) 298-00-01, 298-07-77,
Официальный сайт www.kapremont23.ru или капремонт23.рф

 

Вопрос 6: Будут ли предоставляться субсидии на оплату взносов за капитальный ремонт, например, ветеранам труда?
Ответ: Да, в соответствии со ст. 159 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых помещений имеют право на предоставление субсидий на оплату жилого помещения, в которую включен взнос на капитальный ремонт, и коммунальных услуг.
По вопросу предоставления субсидий необходимо обратиться в территориальный орган социальной защиты населения.

 

Вопрос 7: Что делать, если в квитанции имеется ошибка: неверно указан собственник и (или) площадь помещения?
Вам необходимо обратиться в территориальный отдел НКО «Фонд капитального ремонта МКД» (далее-Фонд) - отдел № 23 по муниципальным образованиям Белореченский, Апшеронский районы, находящийся по адресу: г.Белореченск, ул.Ленина, 50, офис 8, тел. 8(86155) 33-4-77; 33-4-92. С собой необходимо иметь подтверждающие документы для подачи заявления на изменение данных, после чего верные данные будут внесены, и после внесения изменений собственник получит новую квитанцию за тот же месяц. При этом, в случае, если собственникам не дошла квитанция, им также следует обратиться в территориальный отдел Фонда лично или по телефону, указанному в квитанции. Сотрудники отдела выяснят, по какой причине это произошло, и в следующем месяце после уточнений будет направлена квитанция на оплату взноса. Дубликат квитанции собственники всегда смогут получить в территориальном отделе.

Вопрос 8: Можно ли оплатить квитанцию через интернет, через Сбербанк онлайн?
На сегодняшний день оплата через интернет с помощью банковской карты возможна в том случае, если банком, выпустившим карту, предоставляется такая услуга. 

Вопрос 9: Почему банки, которые принимают оплату, берут комиссию? Сколько составляет комиссия?
К сожалению, в настоящее время собственники не могу перечислить взносы на капитальный ремонт, не оплачивая при этом комиссию той организации, которая принимает платеж. Любой агент по приему платежей взимает комиссию: либо с плательщика, либо с того, на чей счет поступает платеж. Ввиду того, что указанный вид расходов для НКО «Фонд капитального ремонта МКД» не предусмотрен в его бюджете, комиссия взимается с плательщика. Вся информация об организациях, принимающих взносы, и размере комиссии указана на оборотной стороне квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт.

Вопрос 10: Мы не заключали договор на формирование фонда капитального ремонта с региональным оператором. Почему мы должны платить?
В соответствии с ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирных домах не с даты заключения договора, а по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта. Для жителей Краснодарского края этот срок наступил 1 ноября 2014 года. Договором, который утвержден приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 27.05.2014 № 90, установлены взаимоотношения между собственниками помещений и региональным оператором в части осуществления капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Данный договор собственники помещений в МКД обязаны заключить с региональным оператором.

 

Вопрос 11: Есть ли какая-то система штрафов? Что будет с теми, кто не хочет платить и не платит?
Ответ: За неуплату взносов на капитальный ремонт предусмотрена ответственность согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ. На сегодняшний день принято решение пока не начислять пени собственникам, которые вовремя не уплатили взнос на капитальный ремонт. Тем не менее, собственникам нужно понимать, что требования закона должны выполняться, и оплачивать взносы на капитальный ремонт необходимо вовремя, так как действующим законодательством предусмотрены санкции за несвоевременный платеж – уплата процентов в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Вопрос 12: Кто будет конкретно проводить капитальный ремонт? Будет список каких-то подрядчиков?
Ответ: Подрядные организации, которые будут проводить капитальный ремонт будут определяться на конкурсной основе.
Информация о проводимых конкурсах будет размещена на сайте регионального оператора kapremont23.ru и капремонт23.рф, и организации, изъявившие желание поучаствовать, могут подать свои заявки и принять участие в конкурсе по отбору подрядной организации на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
По итогам конкурса, конкурсной комиссией будет проведена оценка поданных заявок на соответствие требованиям конкурсной документации и определена подрядная организация. 

Вопрос 13: Какая разница между текущим ремонтом и капитальным ремонтом?
Ответ: Под капитальным ремонтом объектов капитального строительства понимается замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.
Текущим ремонтом, является систематическое и своевременное проведение работ по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также по устранению мелких повреждений и неисправностей.
Таким образом, капитальный ремонт отличается от текущего ремонта следующим: во-первых, масштабом и стоимостью работ, во-вторых, периодичностью проведения, в-третьих, характером работ. Плюс ко всему, капитальный ремонт - это не предупредительное, а, скорее, восстановительное мероприятие по эксплуатации здания.

Вопрос 14: Кто и каким образом устанавливает сроки проведения капитального ремонта многоквартирных домов?
Ответ: Сроки проведения капитального ремонта отражены в региональной программе капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края. Программа утверждена постановлением губернатора Кубани № 1638 от 31 декабря 2013 года и рассчитана на 2014-2043 годы.
В целях выполнения региональной программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта МКД, уточнения планируемых видов работ (услуг), определения видов и объема государственной и (или) муниципальной поддержки капитального ремонта МКД разрабатываются и утверждаются краткосрочные (ежегодные) планы ее реализации.
В соответствии со ст. 23 Закона Краснодарского края № 2735-КЗ ежегодно краткосрочные планы утверждаются органами местного самоуправления городских округов и поселений в отношении многоквартирных домов, расположенных на их территориях, а высшим исполнительным органом государственной власти Краснодарского края – в отношении МКД, расположенных на территории Краснодарского края.

На все интересующие вопросы Вам ответят сотрудники отдела № 23 по муниципальным образованиям Белореченский, Апшеронский районы, расположенного по адресу: г. Белореченск, ул. Ленина, д. 50, оф. 8 или по телефонам: (86155) 33-4-77 или 33-4-92; e-mail: fond23-23@mail.ru.

Дмитрий Медведев: "Целесообразность платы за капитальный ремонт под сомнение ставиться не может.."
Председатель правительства РФ Дмитрий Медведев провел встречу с активом регионального отделения партии «Единая Россия» в Краснодаре. Одной из тем разговора стала проблема формирования фондов капитального ремонта многоквартирных домов.
В ходе встречи, премьер отметил, что целесообразность платы за капитальный ремонт под сомнение ставиться не может, несмотря на то, что всякое увеличение платежей «никого не радует, во всяком случае людей, которые вынуждены это делать». В то же время, для некоторых категорий населения могут быть введены льготы. Данный вопрос находится в плоскости полномочий региональной власти, подчеркнул Дмитрий Медведев и предоставил слово руководителю региона Вениамину Кондратьеву.
– В Краснодарском крае есть норма, которая позволяет регулировать этот момент, – отметил врио губернатора. – Если квартплата плюс взнос на капитальный ремонт превышает 22% от совокупного дохода семьи, то жители имеют право на получение субсидий. В краевом бюджете на эти цели предусмотрено порядка 1 млрд рублей.
Всю необходимую информацию о законодательстве в сфере капитального ремонта многоквартирных домов вы можете получить в отделе № 23 по муниципальным образованиям Белореченский, Апшеронский районы НКО «Фонд капитального ремонта МКД», расположенному по адресу: г. Белореченск, ул. Ленина, 50, оф.8, тел.:8 (86155) 33-4-77 или 33-4-92; e-mail: fond23-23@mail.ru
Ссылка на первоисточник:
http://kuban24.tv/item/v-krasnodare-medvedev-obsudil-s-kondratevyim-i-edinorossami-programmu-kapremonta-jilya-128146